Покупка квартиры по ДДУ: подводные камни в доверенности и продажа без ведома покупателя

Здравствуйте,

В доверенности важно проверить наличие ограничений на полномочия, которые предоставляются работникам застройщика, чтобы исключить возможность неправомерных действий. Также важно, чтобы в доверенности была точно указана квартира, на которую она распространяется.

Однако, несмотря на наличие доверенности, продажа или дарение квартиры без участия покупателя незаконны и могут быть оспорены в соответствующих юридических инстанциях.

В целом, рекомендуется во время заключения сделки ДДУ обратиться к квалифицированным специалистам и проконсультироваться по всем вопросам, связанным с правовыми аспектами сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Договор ДДУ между покупателем и застройщиком, чтобы убедиться в праве на приобретение квартиры.

2. Доверенность, выданную на работников застройщика, чтобы проверить право на действия от имени покупателя.

3. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на квартиру, такие как договор ипотеки, акт приема-передачи и др.

4. Законодательство РФ, регулирующее вопросы доверенности и сделок с недвижимостью.

5. Сведения о выдаче полномочий на продажу или дарение квартиры другим лицам, чтобы убедиться в законности этих действий.

Подводные камни находятся в том, что доверенность может содержать ограничения или специальные условия, о которых необходимо знать. Также могут возникнуть проблемы, если доверенные лица злоупотребляют своими полномочиями или нарушают права покупателя. Чтобы избежать этих проблем, необходимо подробно изучить содержание доверенности и проанализировать риски сделки. Консультация юриста также может помочь в получении нужной информации и принятии правильного решения.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом".

Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом".

Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Договор управления имуществом на основе доверенности".

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Право доверительного владения имуществом".

Статья 139 Гражданского кодекса РФ "Общие положения о доверительном управлении имуществом".

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом по договору".

Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом на основе доверенности".

Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Содержание договора доверительного управления имуществом".

Статья 567 Гражданского кодекса РФ "Ответственность доверителя и доверительного управляющего".

Статья 1301 Гражданского кодекса РФ "Сделки от имени и в интересах других лиц без доверенности".

Статья 185.4 Гражданского кодекса РФ "Ответственность доверенного лица за нарушение обязанностей доверительного управления имуществом".

Статья 185.6 Гражданского кодекса РФ "Прекращение доверительного управления имуществом".

Статья 185.7 Гражданского кодекса РФ "Действие договора доверительного управления имуществом в отношении третьих лиц".

Статья 230 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Одобрение сделки доверенным лицом".

Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на совершение отдельных юридически значимых действий".

Статья 555 Гражданского кодекса РФ "Управление имуществом без договора доверительного управления".