Как оформить квартиру на мужа для возврата налогового вычета: совместная покупка, разделение, подводные камни

В соответствии с Гражданским кодексом РФ совместно нажитое имущество рассматривается как имущество общего пользования супругов и делится между ними поровну, независимо от того, кто является собственником указанного имущества. Таким образом, если квартира будет оформлена на мужа, то при разделе совместно нажитого имущества квартира, владение которой находится у мужа, также будет учитываться в качестве имущества, подлежащего разделу между супругами поровну. Однако, при желании оформить квартиру на мужа, чтобы получить налоговый вычет, необходимо ознакомиться с требованиями налогового законодательства РФ и проанализировать возможный риск оспаривания такого решения в будущем. Также, для успешного оформления сделки продажи и покупки квартир, рекомендуется обращение к специалисту в области недвижимости или юристу.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: 1) Договор купли-продажи обеих квартир на стороне продавцов и договор купли-продажи новой квартиры на стороне покупателя; 2) Свидетельства о праве собственности на обе продаваемые квартиры и свидетельство о праве собственности на новую квартиру; 3) Документы, подтверждающие факт оплаты всех сделок, включая уплату государственной пошлины; 4) Документы, подтверждающие право на налоговый вычет, которые должны быть представлены налоговой службе вместе с налоговой декларацией на доходы физических лиц за год, в котором произведена сделка; 5) Документы, регулирующие долевую собственность на недвижимость, если обе квартиры были приобретены супругами в браке.

Относительно вопроса о том, кто может получить налоговый вычет, в соответствии с действующим законодательством РФ, налоговый вычет может быть получен лицом, на имя которого оформлена недвижимость. Таким образом, если новая квартира будет оформлена на мужа, он сможет получить налоговый вычет на всю ее стоимость.

Относительно раздела имущества, обычно совместно нажитое имущество при разводе действительно делится поровну. Однако, если в дальнейшем возникнут споры между супругами относительно права собственности на новую квартиру, суд может принять решение о разделе имущества, учитывая все обстоятельства дела и действующее законодательство.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность супругов" и статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при покупке и (или) строительстве жилья". Также могут быть применимы другие статьи ГК РФ и НК РФ, а также законодательство об учете и оформлении прав на недвижимое имущество. Поэтому, для получения подробной юридической консультации по данной ситуации, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся в данной области.