Продажа квартиры без согласия супруга: законодательство и практика

Добрый день! Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже квартиры супругу, который находится с вами в официальном браке, требуется его согласие. Однако, если квартира была получена по наследству и вы единственный собственник, а также единственный прописанный в квартире, то согласие супруга не требуется. Наличие детей не влияет на данный вопрос.

Для продажи квартиры, полученной по наследству, необходимо представить нотариусу следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры;
2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.;
3. Документы, подтверждающие право на наследственное имущество;
4. Доверенность, если продажа будет осуществляться по доверенности;
5. Разрешение органов опеки и попечительства, если собственником является несовершеннолетний или попечительствуемый;
6. Согласие второго супруга на продажу квартиры в случае, если квартира была приобретена в период брака.

В данном случае, если супруга не является собственником квартиры, продать ее можно без ее согласия, так как право собственности на квартиру принадлежит только Вам. Однако, в целях предотвращения возможных споров в будущем, можете оформить отказ от права собственности на квартиру со стороны супруги.

Статьи, которые могут применяться: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256, 260, 309, 335.20) - Семейный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 38, 39) - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 19, 25)