Продажа квартиры без согласия супруга: законодательство и возможность оспора сделки
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3099501
Ответы юристов (1)
Согласно ст. 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если у имущества брачных товарищей нет общей доли, то каждый из них вправе распоряжаться этим имуществом без согласия другого супруга. Таким образом, при наличии только одного собственника квартиры в браке, продажу квартиры без согласия супруги можно осуществить.
Однако стоит учитывать, что в течение года с даты совершения сделки, супруга вправе обжаловать ее в суде, если она считает ее недействительной. Также в течение года с момента оформления сделки на квартиру, третьи лица, в том числе матери и братья, могут обратиться в суд с иском об их правах на квартиру.
Если продавец квартиры умер или стал недееспособным, и его ближайшие родственники (мать, брат) желают оспорить сделку, то они могут обратиться в суд с иском о признании этой сделки недействительной. Однако оспаривание сделки возможно только в случае ее ничтожности или недействительности.
Для продажи квартиры, приобретенной в браке, согласие другого супруга не требуется, если квартира не является семейной. Семейной является квартира, приобретенная в браке в период его действия и не предназначенная для предпринимательской деятельности. Если квартира считается семейной, то продажа возможна только с согласия обоих супругов.
Оспорить сделку по продаже квартиры, приобретенной в браке, может любой из супругов в течение 3 лет со дня ее совершения. Дополнительно имеют право на предъявление исковых требований к третьим лицам, включая покупателей, в случае нарушения их прав и законных интересов в связи с заключением сделки.
Если владелец квартиры умирает или становится недееспособным (сойдет с ума), то его наследники или опекуны имеют право оспорить сделку, как и в случае нарушения их прав или законных интересов.
Также стоит учесть, что при продаже квартиры необходимо предоставить соответствующие документы, такие как свидетельство о собственности, документы, подтверждающие право на наследство или договор купли-продажи.
Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Услуги юристов
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы