Продажа квартиры без согласия супруга: что говорит брачный договор и законодательство?

Если квартира была приобретена после заключения брачного договора, то согласия на продажу квартиры второго супруга не требуется, так как брачный договор предусматривает, что имущество, приобретенное после заключения договора, составляет исключительную собственность того супруга, на чье имя оно зарегистрировано. При этом, учитывая, что брак расторгнут, действие брачного договора прекращается, однако это не влияет на собственность наличие которой уже установлено в договоре, и продажа квартиры может быть осуществлена супругом, на чье имя она зарегистрирована, без участия второго супруга.

Для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Паспорт собственника квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт расторжения брака, чтобы убедиться в том, что только один из супругов является собственником квартиры, а именно – свидетельство о расторжении брака.

4. В данном случае, разрешение второго супруга на продажу квартиры не требуется, так как в брачном договоре указано, что согласие второго супруга на совершение актов распоряжения данным имуществом не требуется.

Таким образом, для решения вопроса о продаже квартиры необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт собственника квартиры, документы, подтверждающие факт расторжения брака и нотариально оформленную доверенность на лицо, которое будет совершать сделку продажи квартиры.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" - Статья 31 Федерального закона "О браке и семье" "Равноправие супругов в браке" - Статья 38 Федерального закона "О браке и семье" "Получение и потребление супругами доходов и распоряжение имуществом" - Статья 33 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки между супругами"