Продажа квартиры без обременений: оформление на одного собственника, отсутствие прописанных и возможность продажи, несмотря на наличие младшего ребенка

В случае продажи квартиры, оформленной исключительно на Вас без прописанных лиц, обременения на эту квартиру быть не должно, даже при наличии несовершеннолетнего ребенка. Однако, следует учесть, что при продаже жилья, находящегося в совместной собственности, необходимо получить согласие всех собственников на продажу и подписать соответствующий договор. Если старшая дочь не выразит согласие на продажу квартиры, то продать ее без ее участия будет невозможно.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие наличие двух детей;
3. Справка о том, что квартира не является объектом залога или иным образом не обременена на момент продажи;
4. Документы, подтверждающие договор купли-продажи между продавцом и покупателем, а также иные документы, связанные с сделкой.

В отношении младшего ребенка, его наличие не должно привести к обременению продаваемой квартиры. Важно отметить, что для продажи квартиры, даже если в ней никто не прописан, требуется согласие всех собственников. В данном случае это только вы.

Статьи, применимые к данному вопросу, могут зависеть от различных обстоятельств и контекста. Однако, в данном случае, возможно следующее:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" может быть применима, так как в наличии долевая собственность на другую квартиру между вами и старшей дочерью.
• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Ограничение права собственности" может быть применима, если на данной квартире есть какие-то ограничения или обременения (например, залог, арест).
• Статьи 161, 162, 163, 166, 167, 170 Жилищного кодекса РФ могут быть применимы, так как данное жилье находится в зоне жилищных правоотношений и содержит положения о правах и обязанностях собственника квартиры.
• Если речь идет о продаже жилья в рамках наследства, то могут быть применимы статьи 1116-1145 Гражданского кодекса РФ "Наследование".

Отмечу, что возможно, что в данном вопросе есть контекст, который не отражен в поставленном вопросе. Если у вас есть более подробная информация, пожалуйста, уточните ее, чтобы получить более точный ответ.