Квартира без обременений: выделение долей детям и отцу младшего ребенка

Для выделения долей детям и отцу младшего ребенка следует составить отдельные договоры дарения на каждую долю. Квартира является вашей собственностью, так как она была приобретена в период вашего развода и не была разделена между бывшими супругами. Однако, если вы собираетесь выделить долю отцу младшего ребенка, следует учесть, что это может повлиять на права других наследников. Для оформления договоров дарения требуется обратиться в нотариальную контору, где вы сможете получить подробную консультацию и правовую помощь в оформлении документов. Также рекомендуется обратиться за консультацией к своему адвокату или нотариусу.

Для решения данного вопроса, Вам потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее собственность (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Свидетельство о рождении второго ребенка, подтверждающий использование материнского капитала.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотеки и снятие обременений на квартиру.

4. Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки (паспорта, свидетельство о рождении).

5. Документы, подтверждающие ваше согласие на выделение долей в квартире для детей и отца младшего ребенка (заявления о дарении, договоры дарения).

6. Документы, подтверждающие доли в квартире, которые будут выделены каждому участнику.

По данному вопросу возможно одновременное заключение трех договоров дарения, если это будет соответствовать законодательству о дарении имущества. Необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, при дарении имущества, обязательно составление нотариального акта, который будет оформлен в органах Росреестра и в соответствующей налоговой инспекции.

Важно учесть, что в случае дарения имущества, даритель должен уплатить налог на подарок по ставке 13% от кадастровой стоимости имущества. Поэтому, перед оформлением дарения Вам будет необходимо рассчитать размер налога и уплатить его в соответствующую налоговую инспекцию.

Также, необходимо учесть, что доля, которая выделяется несовершеннолетнему ребенку, будет находиться под опекой и будет управляться опекуном, который будет контролировать ее использование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 ГК РФ "Дарение".
2. Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов, находившегося в совместной собственности".
3. Закон РФ от 29 декабря 2004 года № 208-ФЗ "О материнском капитале".