Продажа квартиры от одного собственника: без обременений, более 4 лет в собственности

Для продажи квартиры родственнику необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре. При этом необходимо учитывать, что при продаже имущества родственникам могут возникнуть налоговые последствия, а именно, налог на доход физических лиц. Для избежания этих последствий возможно осуществить передачу квартиры в дар и зарегистрировать договор дарения в Росреестре. При этом также следует учитывать, что для передачи имущества в дар могут быть установлены определенные требования, например, в некоторых случаях необходимо получить согласие на такую передачу от других родственников.

Для продажи квартиры необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. В случае дарения квартиры, необходимо составить договор дарения и также зарегистрировать его в уполномоченном органе. При этом следует учитывать налогообложение таких операций и необходимость получения согласия других собственников на продажу/дарение.

Для продажи квартиры нужно подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи, составленный в письменной форме и подписанный продавцом и покупателем.
3. Удостоверение личности продавца и покупателя.
4. Разрешение на продажу квартиры от других собственников, если они есть.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у продавца в случае, если квартира была унаследована или получена в дар от других лиц.

Для передачи квартиры в дар необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на переход права на квартиру в дар.
2. Договор дарения, составленный в письменной форме и подписанный дарителем и получателем.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
4. Удостоверение личности дарителя и получателя.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у дарителя в случае, если квартира была унаследована или получена в дар от других лиц.

Для продажи или дарения квартиры родственнику требуется следующий список документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Паспорт владельца квартиры.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения, если квартира продается или передается в дар родственнику.
4. Документы о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН и договор купли-продажи или дарения) будущему покупателю / получателю дара.
5. Документы о том, что у квартиры отсутствуют обременения (сертификат об отсутствии задолженности по оплате налогов и квитанции об уплате коммунальных платежей).

Перед продажей или передачей квартиры в дар необходимо также провести оценку объекта недвижимости и подготовить договор купли-продажи или договор дарения, заверенные юридическим лицом.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи", статья 577 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения". Также необходимо учитывать положения Гражданского процессуального кодекса РФ, а именно процедуру оформления сделки и права и обязанности сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации - статьи 549-557, 572-577.