Продажа квартиры без согласия второго собственника от одного собственника

Если совместная собственность в форме долевой собственности, то продажа квартиры возможна либо с согласия всех собственников, либо в судебном порядке, признании одним из собственников своей доли. Если же квартира принадлежит супругам на праве общей собственности, то продажа возможна только с их совместного согласия.

Для решения данного вопроса, как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, необходимо ознакомиться со следующими документами:

1. Закон "О защите прав потребителей";
2. Гражданский кодекс Российской Федерации;
3. Соглашение между собственниками, регулирующее вопрос продажи имущества;
4. Устав юридического лица (если квартира находится в собственности юридического лица);
5. Решение суда об отсутствии долгов перед другими собственниками (если таковые имеются).

Если один из собственников жилой площади желает продать свою долю в квартире, то без согласия другого собственника он это делать не может. В соответствии с гражданским кодексом Российской Федерации собственник имеет право продать свою долю только в случае согласия всех собственников на такую продажу.

Также данный вопрос может быть регулирован соглашением между собственниками, в котором могут быть определены условия продажи доли каждым из них. При наличии имущества в собственности юридического лица, его продажа может быть еще более ограничена Уставом данного юридического лица.

В случаях, когда имеются долги перед другими собственниками, то решение суда об отсутствии таковых может содействовать в решении вопроса по продаже квартиры одним из собственников.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ.