Продажа квартиры: правомерность сделки без согласия второго собственника.

Добрый день! Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ, сделка совершается исключительно в интересах лиц, участвующих в ней. При этом в случае совершения сделки по имуществу в совместной собственности, сделка считается достигнутой только тогда, когда с ней согласились все собственники.

Следовательно, в вашем случае предварительный договор на продажу всей квартиры действителен только в отношении вашей доли в квартире. Однако, без согласия второго собственника о продаже его доли в квартире, такой предварительный договор не может возложить на него обязанность продать свою долю в квартире. Таким образом, действительность предварительного договора зависит от воли второго собственника продать свою долю в квартире по указанным в договоре условиям.

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на квартиру в РФ может иметь несколько лиц, каждое из которых обладает долей в праве собственности. Для продажи квартиры, в которой имеется несколько собственников, необходимо получить согласие всех собственников или их доверенности на продажу их долей.

Предварительный договор на продажу квартиры, заключенный одним из собственников без согласия другого собственника или без его доверенности на продажу доли, является недействительным. В случае если такой договор был заключен, он не может быть исполнен и считается незаконным.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в соответствии с которым предварительный договор на продажу квартиры, заключенный одним из собственников без согласия другого собственника или без его доверенности на продажу доли, является недействительным.

Статья 131 Гражданского кодекса РФ.