Квартира в долевой собственности: как оформить ее на одного собственника и избавиться от обременений

Для того чтобы один из супругов стал полным собственником квартиры, необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Однако, перед этим следует убедиться, что право собственности на квартиру не ограничено правами третьих лиц, таких как кредиторы, обременения на квартиру и т.д. Если обременение на квартиру было ранее снято и иных ограничений на право собственности нет, то данный процесс можно осуществить. Необходимо также учитывать, что при этом второй супруг лишится права на квартиру и не сможет владеть ею без ведома полного собственника.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Соглашение между супругами о разделе имущества, в котором должны быть указаны условия перехода прав на недвижимость на одного из супругов.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Документы, подтверждающие погашение ипотечного кредита и снятие обременения с недвижимости.

4. Документы, свидетельствующие о том, что квартира была приобретена в долевую совместную собственность.

5. Если имеются необходимые соглашения, то следует также предоставить документы, подтверждающие приобретение недвижимости за счет средств одного из супругов.

Статья 241 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество" и статья 558 ГК РФ "Участие в долевой собственности". Кроме того, стоит обратить внимание на нормы закона о кадастровом учете (статьи 4, 6, 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости") и закона об ипотеке (статьи 13, 35, 47 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").