Продажа квартиры без НДФЛ при наличии одного владельца и учете срока владения

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры в собственности более 3 лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не уплачивается. Срок 3 лет исчисляется со дня государственной регистрации права собственности на квартиру в Росреестре. При этом, если квартира была приобретена в ипотеку, то также необходимо учитывать срок, в течение которого выплачивается кредит.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья;
2. Документы, подтверждающие факт приобретения жилья (Свидетельство о регистрации сделки, квитанция об уплате государственной пошлины);
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
4. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и учёту доходов гражданина (справки из налоговой инспекции).

Относительно НДФЛ, если вы продаете квартиру, находящуюся в собственности более трёх лет, вы освобождены от уплаты НДФЛ. Срок 3 года в данном случае исчисляется с момента регистрации права собственности в Росреестре. Отметим, что настоящий ответ не является юридической консультацией и не может быть использован в качестве основания для предъявления претензий к третьим лицам или для проведения иных правовых действий.

Статья 209, Налогового кодекса Российской Федерации.