Продажа квартиры без налогов: перепланировка и узаконение недвижимости

Для определения наличия обязанности по уплате налога с дохода, полученного от продажи квартиры, необходимо учитывать следующие критерии: - наличие налоговых оснований, то есть фактический полученный доход в результате продажи недвижимости; - законность получения права собственности на квартиру, а также способ получения права собственности (наследство, дарение и т.п.); - срок владения квартирой, так как налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости начисляется только в том случае, если с момента получения права собственности прошло менее трех лет.

Если у вас есть налоговые основания и срок владения квартирой меньше трех лет, то, скорее всего, вам нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости.

Согласно Закону Российской Федерации «О налоге на доходы физических лиц», налог на доходы физических лиц (НДФЛ) приобретает силу при продаже недвижимости. Однако, если вы продаете квартиру, которую подарили вашему отцу в 2003 году и потом он подарил вам эти квартиры, вы можете использовать первоначальную стоимость при покупке для расчета налога на прибыль от продажи. Это означает, что вам не нужно будет платить налог на прибыль от продажи, если вы продаете квартиру по той же цене, по которой она была приобретена вашим отцом в 2003 году.

Для того чтобы подтвердить первоначальную стоимость при покупке квартиры, вам нужно будет подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заверенный нотариусом, подписанный вашим отцом и предоставленный вам в качестве подарка;

2. Свидетельства о праве собственности на квартиры, принадлежащие вам на сегодняшний день;

3. Документы, подтверждающие стоимость квартир в момент их приобретения вашим отцом в 2003 году.

Также, при продаже квартиры, вам потребуется заполнить декларацию о доходах физических лиц и включить в нее доход от продажи недвижимости в течение налогового периода.

Налоговый кодекс Российской Федерации: - Статья 217. Объект налогообложения по налогу при продаже имущества; - Статья 220. Облагаемая база налога при продаже имущества; - Статья 220.1. Размер налога при продаже имущества; - Статья 221. Освобождение от уплаты налога при продаже имущества.