Перепланировка квартиры: процесс, узаконение и покупка вопросов. Получите ответы от нашего эксперта Дунин Н.Н.

Дунин Н. Н. является обязанным узаконить произведенные в квартире изменения в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого необходимо обратиться в уполномоченные органы (например, в Государственную жилищную инспекцию) и подать заявление на легализацию перепланировки в квартире.

Приобретение квартиры с подобной перепланировкой без согласования с уполномоченными органами недопустимо. Данные изменения должны быть легализованы в соответствии с законодательством Российской Федерации. В противном случае, покупатель рискует стать субъектом административной или уголовной ответственности за нарушение законодательства о перепланировке жилых помещений.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Технический паспорт на квартиру - это документ, содержащий данные о квартире (площадь, количество комнат, этаж и т.д.) и о ее собственнике (ФИО, паспортные данные и т.д.). В техническом паспорте также указываются перепланировки, которые были сделаны с разрешения уполномоченных органов.

2. Документы, подтверждающие факт перепланировки - это могут быть фотографии, чертежи и т.д.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, перепланировка может быть узаконена только при условии ее соответствия санитарно-техническим нормам и правилам. Для этого необходимо направить заявление в уполномоченный орган на получение соответствующего разрешения на перепланировку. После получения разрешения можно производить изменения в квартире.

Квартиру с подобной перепланировкой можно продавать, но покупатель должен быть в курсе того, что такие изменения в квартире могут быть узаконены только после получения соответствующего разрешения на перепланировку. В противном случае, покупателю могут свалиться проблемы с уполномоченными органами.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 51 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника (владельца) помещения в многоквартирном доме"; - Статья 55 Жилищного кодекса РФ "Перепланировка помещений в многоквартирном доме"; - Статья 61 Жилищного кодекса РФ "Сделки с жилыми помещениями и жилыми домами, права третьих лиц"; - Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "Об утверждении Правил установки, перемещения, замены и сноса жилых и нежилых зданий и сооружений".

Для узаконения произведенных изменений необходимо обратиться в управляющую организацию (ТСЖ), оформить технический паспорт квартиры и получить разрешение на перепланировку от уполномоченных органов. При продаже квартиры с подобной перепланировкой необходимо учесть правила законодательства и получить соответствующее разрешение и технический паспорт.