Продажа квартиры №2: расчет налога и покупка нового жилья

Согласно статье 220 НК РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности более трех лет, налог на доходы физических лиц не начисляется. Однако, при продаже квартиры №2, которая находится в собственности менее года, налог на доходы физических лиц будет начислен по ставке 13%.

Сумма налога будет рассчитываться исходя из разницы между продажной ценой квартиры №2 (1700 тыс. руб.) и ее первоначальной стоимостью (1400 тыс. руб.). Следовательно, налог на доходы физических лиц составит:

(1700 тыс. руб. - 1400 тыс. руб.) х 13% = 39 тыс. руб.

Если после продажи квартиры №2 вы планируете купить жилье за 2 млн. руб., то приобретенное жилье также может подлежать налогообложению при последующей продаже.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры №1 и все документы, связанные с получением налогового вычета.

2. Договор купли-продажи квартиры №2 и все документы, связанные с ее приобретением, включая документы, подтверждающие стоимость квартиры и перевод средств.

3. Договор купли-продажи квартиры №2 и все документы, связанные с ее продажей, включая документы, подтверждающие стоимость продажи и перевод средств.

4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, которая является объектом желания для улучшения жилищных условий.

В соответствии с законодательством, при продаже квартиры, которая была в собственности более 3 лет, налог с продажи не начисляется. Однако, если квартира была приобретена за меньшую стоимость, чем ее рыночная стоимость в момент продажи, в этом случае возможно начисление налога на доход в размере 13%.

При продаже квартиры №2 за 1700 тыс. рублей, необходимо определить разницу между стоимостью приобретения квартиры №2 и ее стоимостью продажи. Если эта разница превышает установленный порог, то возможно, требуется начисление налога на доход от продажи квартиры №2.

Для точного рассчета налога необходимо обратиться к юристу или налоговому консультанту, который учтет все детали сделки и применимые законодательные нормы.

Статья 220 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц возникает при продаже имущества.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц не подлежит уплате при продаже имущества, если проданное имущество находилось в собственности продавца более трех лет.

Статья 220.2 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц не подлежит уплате при продаже имущества, если получатель вычета по нему распоряжался имуществом не менее трех лет со дня приобретения.

Согласно информации в вопросе, продаваемая квартира находится в собственности менее года и двух месяцев, поэтому налог на доходы физических лиц при продаже квартиры №2 будет взиматься.

Ставка налога на доходы физических лиц при продаже квартиры зависит от суммы налогооблагаемой базы. Налогооблагаемая база определяется как разность между суммой продажи квартиры №2 (1700 тыс. руб.) и стоимостью ее приобретения (1400 тыс. руб.). Стоимость приобретения увеличивается на индексацию по коэффициенту 1,4 (статья 220.1 Налогового кодекса РФ).

Следовательно, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры №2 составит 13% от суммы налогооблагаемой базы.