Продажа квартиры: 1 млн дохода, выплаты по ипотеке и подоходный налог

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, доход, получаемый физическим лицом от продажи имущества, подлежит обложению подоходным налогом. Размер налога определяется как разница между полученной суммой дохода и суммой расходов на его получение и уменьшения налоговой базы за счет вычетов, указанных в статье 220 Налогового кодекса РФ. В случае если сумма расходов, связанных с реализацией имущества, превышает доход от его продажи, налоговая база будет равна нулю и налог на доходы физических лиц не будет начислен. В данном случае, с учетом суммы выплаченных процентов по ипотеке, налог на доходы физических лиц не должен быть начислен. Однако, необходимо учитывать, что для получения точного ответа необходимо рассмотреть все обстоятельства конкретного случая и проанализировать соответствующие документы.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, содержащий информацию о стоимости продажи.

2. Договор ипотеки, содержащий информацию о размере процентов по ипотеке, уплаченных за отчетный период.

3. Документы, подтверждающие факт уплаты процентов по ипотеке (выписку из банковского счета, квитанции об оплате и т.д.).

4. Документы, подтверждающие принадлежность квартиры продавцу (свидетельство о собственности).

На основании указанных документов, можно соотнести доход, полученный от продажи квартиры, и проценты по ипотеке, уплаченные продавцом за отчетный период. Если сумма уплаченных процентов превышает доход от продажи квартиры, то продавцу необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации по уплате налога на доходы физических лиц.

Статья 207 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база для доходов, получаемых от продажи имущества".