Как совершить выгодную сделку со скидкой 1 млн. при покупке квартиры за 4 млн. и ипотеке на 2,5 млн.? Оптимальный выбор с помощью агентства

Добрый день! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вариант 1 может быть реализован при условии, что продавец "Б" согласен на такие условия. Однако, имейте в виду, что данный вариант не лишен определенных рисков, а именно: возможность форс-мажора и отказ продавца "Б" от сделки.

Вариант 2 также является законным и может быть осуществлен при условии согласия продавца "Б" на обременение квартиры, и заключения дополнительного соглашения с продавцом "Б" о порядке снятия залога и перехода права собственности на квартиру, после получения необходимых документов.

Кроме того, возможны и другие варианты решения данной ситуации, например, перенос даты совершения сделок на другой срок или заключение дополнительных договоров, включающих различные гарантии для продавцов и покупателей.

Выбор предпочтительного варианта зависит от конкретных обстоятельств данной сделки и личных предпочтений и решений сторон, включая и риск, который они готовы принять. В любом случае, рекомендуется обратиться к опытному юристу, который сможет оценить все риски и помочь с принятием правильного решения.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и продавцом "Б".

2. Документы, подтверждающие собственность продавца "Б" на квартиру.

3. Документы, подтверждающие наличие ипотеки у покупателя "А" на вашу квартиру.

4. Документы, подтверждающие объем собственных средств покупателя "А".

5. Документ, подтверждающий наличие у вас 1 млн. рублей на покупку новой квартиры у продавца "Б".

6. Документы, связанные с возможным обременением вашей будущей квартиры.

Предложенные агентством варианты имеют свои преимущества и недостатки. В случае выбора первого варианта, вам необходимо быть уверенным в надежности продавца "Б" и сделке по продаже вашей квартиры. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, вы можете остаться без жилья и денег. Второй вариант позволяет вам покупать квартиру сразу после продажи вашей квартиры, но при этом вам придется самостоятельно заниматься снятием обременения, что может занять определенное время.

Следует учитывать, что есть и другие варианты решения данной ситуации, которые могут быть более предпочтительными в конкретной ситуации. Например, вы можете обратиться в банк за кредитом на покупку новой квартиры и использовать деньги от продажи квартиры в качестве первоначального взноса. Возможно, стоит рассмотреть и другие варианты, и выбрать наиболее удобный и безопасный для вас.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и требуют более подробного изучения документов и договоров. В данном случае могут применяться статьи Гражданского Кодекса РФ, такие как статьи 454, 524, 550, 450, 454, 455 и другие, а также законодательство, регулирующее сделки с недвижимым имуществом, включая Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество". В связи с этим, для обеспечения защиты своих прав и интересов и получения эффективной юридической помощи, рекомендуется обращаться к юридическим консультантам или адвокатам, специализирующимся в области недвижимости и сделок с ней.