Продажа квартир в Москве: ограничение на продажу долей родственниками и попытки обойти запрет

Согласно статье 31 Гражданского кодекса РФ, при продаже имущества несовершеннолетнего ребенка на данную сделку требуется согласие опекуна. Кроме того, статья 69 Семейного кодекса РФ запрещает близким родственникам (в том числе родителям) приобретать имущество несовершеннолетнего без согласия опекуна.

Следовательно, при продаже старой квартиры и переходе доли ребенка в новую квартиру, необходимо получить согласие опекуна на данную сделку. Если опекун не согласен, то данная сделка не может быть совершена. Однако, продажа квартиры другу и последующее приобретение ее обратно может быть рассмотрено как необоснованное обогащение и привести к правовым последствиям.

Рекомендую обратиться к опекуну для выяснения возможности совершения данной сделки и поиска вариантов решения данной ситуации, которые будут соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о рождении ребенка, подтверждающее его долю в квартире в Москве; - Документы на квартиру в Москве, подтверждающие право собственности на нее; - Документы на новую квартиру, где проживает семья, подтверждающие право собственности на нее; - Документы, свидетельствующие об опеке над ребенком, например, судебный приказ или решение об опеке.

В отношении продажи доли ребенка в новой квартире, как правильно отметили, опека может выступать с ограничениями или запретом на совершение таких сделок родственниками, если это может навредить интересам ребенка. Однако, если все действия нацелены на реальное улучшение жилищных условий для ребенка, возможно подать иск в суд на согласование такой сделки. В любом случае, я бы рекомендовал обратиться за консультацией к квалифицированному юристу по вопросам семейных и гражданских отношений.

Согласно статье 256 ГК РФ, несовершеннолетним лично не могут принадлежать в собственность недвижимое имущество и другие вещи, если иное не установлено законом.

Также, в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса РФ, родители не вправе распоряжаться долей в имуществе своего несовершеннолетнего ребенка без нотариально заверенного согласия другого родителя или опекуна, если иное не установлено законом.

В данном случае, продажа доли в новой квартире не является допустимым действием без согласия другого родителя или опекуна, которое может быть оформлено нотариально. Обманывать опеку или нарушать правило о согласовании с действующим опекуном могут повлечь за собой юридические последствия.