Как обойти запрет на продажу между близкими родственниками и продать часть дома от бабушки до внука

В данном случае, продажа части дома бабушкой 3-ему лицу возможна, так как она не является близким родственником этого лица. 3-е лицо имеет право продать эту часть дома внуку бабушки, если такая сделка будет заключена добровольно и на условиях, не наносящих ущерба правам и интересам других лиц. В данном случае, запрет на сделки купли-продажи между близкими родственниками не применяется.

Для решения данного вопроса необходимо будут следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, где прописана бабушка и ее внук.

2. Доверенность, оформленную на имя 3-го лица, которая будет уполномочивать его на осуществление сделки по продаже доли в доме, принадлежащей бабушке.

3. Договор купли-продажи между 3-м лицом и бабушкой о продаже доли в доме.

4. Договор купли-продажи между внуком бабушки и 3-м лицом о покупке доли в доме.

При подготовке документов следует учитывать, что для совершения сделки купли-продажи между близкими родственниками (бабушка и внук) необходимо получить разрешение на сделку от суда. Если разрешение суда не было получено, то такая сделка является недействительной. Однако, если бабушка продаст долю в доме 3-му лицу, а затем 3-е лицо продаст эту часть внуку, то сделка будет действительной, так как она была совершена между независимыми сторонами. Кроме того, в данном случае необходимо учитывать возможные последствия, такие как оспаривание сделки о продаже доли в доме со стороны других наследников, возможность обжалования решения суда и другие риски.

Статья 37 Гражданского кодекса РФ.