Продажа квартиры и покупка дома: возможно ли оформление сделки между близкими родственниками?

В данной ситуации сделка продажи квартиры несовершеннолетнего ребенка возможна только при наличии разрешения органа опеки и попечительства. Сделка может быть оформлена в нотариальной форме, если соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Согласно закону, сделки между близкими родственниками могут быть отменены судом, если они нарушают интересы несовершеннолетнего ребенка. При этом, в случае продажи квартиры и приобретения дома у бабушки ребенка, следует учитывать, что указанные недвижимые объекты находятся в разных городах, это может повлечь за собой ряд дополнительных условий и затрат.

Для оформления сделки покупки-продажи квартиры и дома необходимо обратиться к нотариусу, который будет проверять соответствие сделки правовым требованиям и производить ее регистрацию в Росреестре. В любом случае, для получения конкретной информации по данной ситуации рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Разрешение опекунского совета на продажу квартиры ребенка.

2. Договор купли-продажи на квартиру ребенка и дом бабушки.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру ребенка и дом бабушки.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

5. Справка об отсутствии задолженности перед налоговыми органами.

Нотариус сможет оформить договор купли-продажи на квартиру и дом, при условии наличия всех необходимых документов. Росреестр проведет регистрацию права собственности на квартиру и дом после подачи заявления и предоставления соответствующих документов.

Важно учитывать, что сделки между близкими родственниками могут быть оспорены в случае, если окажется, что цена за квартиру была слишком низкой или высокой, либо были другие нарушения правил обращения с недвижимостью. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для правильной оценки рисков и подготовки необходимых документов.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Статья 37 ГК РФ - о сделках между близкими родственниками; - Статья 182 ГК РФ - о порядке совершения сделок с недвижимостью; - Статья 251 ГК РФ - о сделках с недвижимостью, требующих нотариального удостоверения; - Статья 558 ГК РФ - о праве собственности несовершеннолетних; - Статья 26.2 Федерального закона от 24.07.1998 N 124-ФЗ "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" - о праве несовершеннолетнего на собственность и защите его интересов при совершении сделок.

Ответ на вопрос о возможности продажи квартиры ребенка и покупке дома у бабушки с учетом соблюдения всех формальностей и разрешения ОПЕКИ может быть дан только после анализа документов и обстоятельств конкретной ситуации. Нотариус и Росреестр в зависимости от правильности оформления документов и соблюдения законодательства могут оформить и зарегистрировать такую сделку.