Продажа квартир: налоги и право собственности | Как рассчитать налог при продаже?

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа двух квартир, находившихся в собственности более трех лет, осуществляется без уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, с учетом того, что одна из квартир была оформлена только в 2013 году, необходимо выяснить, находились ли эти квартиры в собственности более трех лет. Если обе квартиры находились в собственности более трех лет, то налог с продажи не требуется. Если же срок владения одной из квартир менее трех лет, то при продаже данной квартиры потребуется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и стоимостью ее приобретения, а также учесть возможные расходы, связанные с продажей квартиры (например, агентские комиссии, стоимость рекламы и т. д.).

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий комплект документов: - Договор дарения, по которому вы приобрели квартиру - Свидетельство о смерти наследодателя - Свидетельство о праве на наследство - Документы на обе квартиры - Документы на право собственности на квартиры - Договор купли-продажи на квартиры, которые вы планируете продать

На основании этих документов можно произвести расчёты налога на продажу квартир.

Стоит отметить, что согласно законодательству РФ для налогообложения при продаже квартиры учитывается срок ее нахождения в собственности. Если вы продаете квартиры, которые находятся в собственности менее 3 лет, то вы будете обязаны уплатить налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Если же квартиры в собственности более 3 лет, то вы освобождаетесь от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для расчета налога необходимо вычесть из цены продажи расходы, связанные с продажей квартиры: комиссионные агентству по недвижимости, расходы на оценку стоимости квартиры, расходы на подготовку квартиры к продаже и т.п.

Также рекомендуется обратиться к юристу, чтобы получить консультацию и уточнить все требования законодательства по данному вопросу.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 217. Налог на доходы физических лиц.

Статья 220. Объект налогообложения.

Статья 221. Налоговая база.

Статья 222. Налоговые льготы.

Статья 223. Порядок исчисления налога на доходы физических лиц.

Статья 224. Периоды налогового периода и порядок уплаты налога на доходы физических лиц.