Продажа комнаты за материнский капитал: возможность подачи в суд на покупательницу и отсутствие предварительного договора

Если предварительный договор о покупке комнаты не был заключен, а она еще не была оформлена на покупателя, то продавец может отказаться от продажи и вернуть деньги. Если же покупатель отказывается от покупки, то продавец может потребовать выплаты всех расходов, которые были потрачены на оформление документов, от покупателя только в случае, если заранее была заключена письменная договоренность о выплате этих расходов. Однако, если договоренность не была заключена и покупатель отказывается от покупки, то продавец не имеет права требовать выплаты этих расходов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на продаваемую комнату.

2. Документы, связанные с продажей, такие как договор купли-продажи, расходные документы на оформление сделки и т.д.

3. Письменные доказательства того, что покупатель отказался от покупки комнаты.

4. Возможны также документы от банка, подтверждающие факт выплаты материнского капитала.

5. Документы, связанные с судебным разбирательством в случае обращения в суд на покупателя.

Однако, если предварительный договор не был составлен, то возможны сложности в доказательстве факта договоренности между продавцом и покупателем, и в дальнейшем решении вопроса в суде. Предоставление всех необходимых документов заинтересованными сторонами и компетентными специалистами может раскрыть детали и помочь с определением правовых последствий в данной ситуации.

Гражданский кодекс РФ, статьи 450, 453, 562, 576.