Квартира куплена за материнский капитал: подробности договора и возможность подачи в суд

Если продавец указал в договоре, что вся сумма оплачена на момент заключения договора, то он не сможет подать в суд на покупателя за задолженность по оплате. Однако, если продавец убедится в том, что действительно остались неоплаченные суммы, он может обратиться за помощью к юридическому специалисту или органам правосудия, чтобы выявить факт наличия задолженности покупателя и защитить свои права в соответствии с законодательством РФ.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом.
2. Документы, подтверждающие факт использования материнского капитала для оплаты квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт оставшейся задолженности по оплате квартиры.
4. Корреспонденцию между покупателем и продавцом, подтверждающую обращение продавца к покупателю с требованием оплатить оставшуюся задолженность.

Что касается возможности подачи иска в суд, то продавец может обратиться в суд с требованием о взыскании задолженной суммы, если соответствующие условия были указаны в договоре купли-продажи. Однако, также следует учитывать давность требования – иск может быть подан не позднее трех лет со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о наличии права на требование.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения обязательств", статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", статья 1057 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 15 Федерального закона от 29 июля 2004 года № 122-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", статьи 551-566 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки" и статьи 308-311 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Общие положения о делении судебной власти и подсудности".