Куплена квартира за материнский капитал в многоквартирном доме: узнайте о разрешительных документах и возможных рисках

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение жилого помещения по материнскому капиталу осуществляется на основании заключенного договора купли-продажи. При этом, аварийность многоквартирного дома не является препятствием для совершения сделки купли-продажи жилого помещения в данном доме. Тем не менее, правомерность приобретения жилого помещения за материнский капитал в данном конкретном случае может быть определена только на основании детального изучения всех обстоятельств совершения данной сделки купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем. В этом договоре должны быть четко указаны условия продажи квартиры, включая способ оплаты, размер и источник своевременной оплаты, а также все другие соответствующие условия.

2. Документы, подтверждающие источник оплаты квартиры. Поскольку в данном случае квартира была куплена за счет материнского капитала, понадобятся документы, подтверждающие право на получение материнского капитала, а также подтверждающие его использование для оплаты квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть, например, выписки из ЕГРН и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Документы, связанные с аварийным состоянием дома. Для решения вопроса необходимо установить, какие действия были предприняты властями в отношении данного многоквартирного дома после его признания аварийным. В этом контексте могут пригодиться акты проверки, заключения экспертов и т.д.

5. Другие документы, которые могут быть связаны с данной ситуацией, в том числе, например, документы, связанные с регистрацией квартиры.

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
2. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Права приобретателя при покупке имущества"
3. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Права потребителя при приобретении товара (вещи) по договору купли-продажи в розничной продаже"
4. Закон РФ от 27 декабря 2004 г. № 210-ФЗ "О материнском (семейном) капитале"
5. Федеральный закон РФ от 24 декабря 1998 г. № 182-ФЗ "О жилищном фонде"
6. Постановление Правительства РФ от 16.05.2015 № 477 "О порядке проведения экспертизы состояния объектов капитального строительства, в том числе определения категорий и степеней риска их аварийности"