Продажа комнаты в Санкт-Петербурге для покупки 3-комнатной квартиры в Зеленограде: как избежать переплаты налога и получить выгодную цену

Согласно законодательству Российской Федерации, налог на дарение взимается по стоимости, которая была установлена на момент его осуществления. Однако, если стоимость дара значительно ниже рыночной цены на момент его передачи, то налоговая служба может провести проверку и требовать уплаты налога по рыночной цене. В данном случае, если продажа комнаты была осуществлена по цене, значительно ниже рыночной, то налоговая служба может требовать уплаты налога по более высокой цене. Однако, в каждом конкретном случае следует проводить анализ документации и обстоятельств сделки для определения возможных способов решения проблемы. Необходимо обратиться к юристу для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор дарения комнаты от тети сестре. В данном документе должны быть указаны условия дарения, например, размер дара, сроки его передачи и т.д.

2. Договор купли-продажи комнаты сестрой и ее мужем. В данном документе следует указать цену продажи, дату заключения договора и другие условия.

3. Иные документы, подтверждающие стоимость комнаты, например, справка оценщика или сведения о продажах по аналогичным объектам недвижимости в данном районе.

В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при получении имущества в дар, налог на подарок не возникает, однако, если стоимость дара превышает определенный порог, то подарившему и получившему дар придется обратиться в налоговую инспекцию для уплаты налога по ставке 13%. Но при продаже комнаты, если цена продажи ниже рыночной, налоговая служба может провести дополнительную проверку и установить доход в размере рыночной стоимости комнаты.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217.1.