Продажа комнаты в общежитии: задаток внесен, ключи переданы, ожидание оформления документов

Ситуация, описанная в вопросе, дает основания для претензий со стороны соседки. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу, занимающемуся вопросами жилищного законодательства в Российской Федерации, для более квалифицированной консультации и оценки ситуации. Решение данной проблемы зависит от многих факторов, которые могут быть значимыми при оформлении документов и заключении сделки.

Для продажи комнаты в общежитии необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи комнаты, который необходимо составить в письменной форме и подписать продавцом и покупателем. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, сроки передачи права собственности и т.д.
2. Оригинал и копии документов на комнату: свидетельство о регистрации права собственности на комнату (если оно выдано), договор купли-продажи, утвержденный правительством области или города перечень жилого помещения в общежитии и др.
3. Документы на выписку из комнаты: заявление об освобождении жилья, письменное согласие всех регистрируемых в квартире лиц на выписку, свидетельство о регистрации права собственности на комнату (если оно выдано) и др.

Что касается приструнивания соседки, то любое поведение, направленное на препятствование продаже жилья, может рассматриваться как административное правонарушение и влекти за собой штраф. Если соседка продолжает мешать, то можно обратиться в суд или к компетентным органам власти для решения данной проблемы. Однако рекомендуется в первую очередь попытаться решить ситуацию путем диалога и разумных аргументов.

Конкретные статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств, которые не были уточнены в вопросе. Однако, в целом, следует обратить внимание на следующие статьи:

• Статья 130 ГК РФ "Предварительный договор";
• Статья 313 ГК РФ "Продажа имущества";
• Статья 556 ГК РФ "Аренда жилого помещения и комнаты в нем";
• Статья 654 ГК РФ "Соседские отношения";
• Статья 1197 ГК РФ "Реализация имущественных прав".

Если соседка препятствует законным действиям по продаже комнаты и съему, то можно обратиться в суд и предъявить ей иск на возмещение причиненных убытков. Однако, рекомендуется сначала попробовать решить конфликт путем диалога и поиска компромисса.