Покупка квартиры: задаток внесен, документы в процессе, требуется оплата половины стоимости и возможность совершения сделки

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости сделка считается заключенной только после подписания договора купли-продажи и перевода всей суммы платежа на счет продавца. Таким образом, внесение половины стоимости квартиры до подписания договора купли-продажи не является правильным подходом к совершению сделки. Поэтому, рекомендую дождаться готовности необходимых документов и подписания договора, а затем внести полную сумму платежа.

Для решения данного вопроса необходимо запросить у продавца следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или его проект.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (если такое имеется).

3. Технический паспорт объекта недвижимости.

4. Выписка из ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и других платежей по объекту недвижимости.

После получения и проверки данных документов вы сможете принять решение о внесении половины стоимости квартиры и оформлении сделки. Однако, следует помнить, что лучше всего действовать с помощью юриста, чтобы избежать возможных неприятностей и рисков.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества при заключении договора" и статья 457 Гражданского кодекса РФ "О задатке".