Продажа квартиры за 2 250 000 рублей с использованием кредита и материнского капитала: что делать, если ключи не переданы?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, если договор купли-продажи зарегистрирован в Росреестре, продавец должен передать квартиру покупателю только после полной оплаты покупной цены. Если продавец получил деньги за квартиру от покупателей в виде кредита и материнского капитала, но не получил полную сумму, то имеет право задержать передачу ключей до момента полной оплаты стоимости квартиры. Если покупатели уже взяли ключи, не имея полной оплаты, продавец может обратиться в суд на основании законодательства о защите прав потребителей и требовать полную оплату квартиры. В данном случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и подготовки документов на возможное обращение в суд.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателями; 2. Договор кредита между покупателями и банком, в котором указано, что кредитные средства должны быть перечислены на счёт продавца; 3. Документы, подтверждающие факт перечисления средств на счёт продавца; 4. Документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу для консультации и юридической помощи. В зависимости от обстоятельств дела, могут потребоваться дополнительные документы и действия.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 549. Право собственности на недвижимое имущество

Статья 450. Передача имущества в счет обязательства

Статья 447. Права и обязанности принимающего

Закон о материнском капитале:

Статья 6. Порядок использования материнского капитала

Статья 7. Ответственность государства за использование материнского капитала

Статья 8. Порядок предоставления материнского капитала

Статья 9. Ответственность за ненадлежащее использование материнского капитала.