Продажа комнаты в общежитии: возможности оформления отказа, Росреестр и документы для нотариуса

Добрый день! С учетом того, что в общежитии, как правило, комнаты относятся к категории помещений общего пользования, а не к жилым помещениям, необходимо уточнить, являются ли данные комнаты жилыми. Если комнаты являются жилыми, то для их продажи необходимо получить предварительно разрешение соответствующих органов государственной власти.

Относительно второго вопроса, для осуществления сделки продажи комнаты в общежитии необходимо получить согласие всех заинтересованных сторон, в том числе собственников соседних комнат. Если среди собственников соседних комнат есть несовершеннолетние дети, то для получения их согласия нужно либо получить согласие родителей через нотариальное заверение с их стороны, либо оформить их отказ через орган опеки и попечительства.

Относительно документов, которые нужны для нотариуса от родителей, необходимо собрать следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, паспорт родителя, документы, подтверждающие полномочия родителя на совершение сделок от имени ребенка, а также документы, свидетельствующие об отсутствии возражений от других родственников ребенка, которые могут иметь права на него.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии;
2. Паспорт собственника комнаты в общежитии;
3. Телеграмма или другой документ, подтверждающий уведомление соседей о продаже комнаты;
4. Документы, подтверждающие опеку над детьми, если решение об отказе от продажи принимается их опекуном;
5. Документы, подтверждающие право родителей на заключение сделки от их имени.

Чтобы определить наиболее эффективный и правильный способ оформления отказа от продажи комнаты детьми, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу, который сможет дать консультацию на основе конкретных обстоятельств. В случае решения об отказе от продажи через нотариуса, родители должны будут предоставить документы, подтверждающие их личность и право на заключение сделки в интересах детей, в том числе свидетельства о рождении детей и паспорта родителей.

Статья 130, часть 2 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 250, 256, 258-259, 282 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статьи 16, 20-22 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении в Российской Федерации нотариальных документов"; Статьи 77-79 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".