Продажа комнаты в общежитии при наследовании: возможности и нотариальные оформления

В данном случае необходимо определить имущественные права каждого из собственников на комнату в общежитии. Если право на долю в комнате было оформлено в форме долевой собственности, то после смерти одного из собственников его доля будет передана наследникам. Если же право собственности на комнату оформлено в форме совместной долевой собственности, то после смерти одного из собственников его доля будет переходить на оставшегося собственника.

В случае совместной собственности на комнату необходимо обратиться к нотариусу для оформления перехода собственности от умершего собственника на оставшегося собственника, либо на его наследников, если их есть. Если право на долю в комнате оформлено в форме долевой собственности, то необходимо дождаться оформления наследства в соответствующем заявлении и определения прав на комнату у наследников. Только после этого возможна продажа комнаты.

В данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на комнату у собственников;
2. Свидетельство о смерти одного из собственников;
3. Документы, подтверждающие право на наследство со стороны наследников умершего собственника, если таковые имеются.

В данной ситуации продажа комнаты возможна, при условии, что наследственные отношения по умершему собственнику разрешены (т.е. наследники официально определены), их доля в праве собственности на комнату оформлена и зарегистрирована в соответствующих юридических и государственных органах.

Для заключения сделки по продаже комнаты в общежитии с участием наследников необходимо провести сделку по форме нотариального акта.

статья 209 ГК РФ, статья 249 ГК РФ, статья 253 ГК РФ, статья 276 ГК РФ.