Продажа комнаты в общежитии: правовые аспекты и возможность дарения доли через нотариуса или РосРеестр

Для продажи комнаты в общежитии, в которой проживает несовершеннолетний сын собственника, необходимо получить согласие других собственников комнат в общежитии, а также согласие законного представителя несовершеннолетнего собственника.

Дарение доли в таком случае можно осуществить через нотариуса или через РосРеестр. Для дарения необходимо подготовить соответствующий договор и заполнить заявление на дарение. Если доля владения продавца меньше 20%, то справки с ООП для дарения не нужны.

Время, необходимое для проведения процедуры, может варьироваться в зависимости от сроков подготовки документов, а также сроков, необходимых для согласования соседей и законного представителя несовершеннолетнего собственника.

Для продажи комнаты в общежитии с двоюродным братом необходимы следующие документы: 1) Документ основания права собственности на комнату; 2) Документы, подтверждающие участие несовершеннолетнего сына в праве собственности на комнату; 3) Договор дарения доли комнаты, если вы хотите совершить дарение; 4) Справки из ООП, в случае дарения, для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг.

Дарение доли в таком случае может осуществляться как через нотариуса, так и через РосРеестр. При оформлении через нотариуса договор дарения становится нотариально заверенным и исключает необходимость обращения в РосРеестр. Однако, если дарение было осуществлено через РосРеестр, необходимо обратиться в органы РосРеестра для формализации сделки и регистрации договора.

Время, необходимое для продажи комнаты, зависит от метода дарения и оформления справок из ООП. Регистрация договора дарения в РосРеестре может занять от 10 до 30 дней, в зависимости от загруженности учреждения. Оформление справок из ООП, если нет задолженностей по оплате коммунальных услуг, может занять от 3 до 10 рабочих дней. Однако, при наличии задолженностей, срок оформления справок может затянуться. В целом процедура продажи может занять от нескольких дней до нескольких месяцев.

Статья 250 ГК РФ "Дарение" Статья 250.1 ГК РФ "Дарение доли в праве собственности" Статья 183 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" Статья 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Статья 37 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"