Грамотное оформление дарения доли дома между супругами: заверение у нотариуса и передача в Росреестр

Да, согласно статье 571 Гражданского кодекса РФ, каждый долевик вправе распоряжаться своей долей, в том числе и осуществлять передачу своей доли в собственности другому лицу на основании договора дарения. Для того чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо заключить в письменной форме. Заверение договора дарения у нотариуса не является обязательным, однако в таком случае договор обретает более высокую юридическую силу. Стоимость нотариального заверения договора дарения зависит от ряда факторов, включая размер дара и наличие иных условий в договоре, поэтому для определения стоимости необходимо обратиться к конкретному нотариусу. После заключения договора дарения и его заверения, он подается в Росреестр для регистрации.

Для решения вопроса о передаче 1/2 доли дома в дарение необходим следующий перечень документов: 1. Договор дарения, который должен быть составлен в письменной форме, удостоверенный нотариально или подписанный сторонами. Если дарение не заверено нотариально, то документ должен быть подписан обеими сторонами и с заверением подписей. 2. Свидетельство о праве собственности на дом, где отразится доля каждого собственника. 3. Паспортные данные дарителя и дарополучателя.

Для совершения сделки дарения дополнительно могут потребоваться другие документы, такие как согласие супруга на совершение сделки, если это требуется законодательством.

Относительно вопроса о заверении договора дарения у нотариуса, если даритель и дарополучатель являются гражданами Российской Федерации, то законодательством РФ не предусмотрено обязательное нотариальное заверение договора дарения. Однако, сделка может быть приведена к нотариальному виду, что повысит ее юридическую значимость и гарантии прав дарополучателя.

Стоимость нотариального заверения договора дарения зависит от ряда факторов, включая географическое положение нотариуса, суммы дара, количества документов, участвующих в сделке. Стоит обратиться к конкретному нотариусу для уточнения стоимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации "Форма договора дарения"
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заверение договора дарения нотариусом"
• Закон "Об исполнительном производстве", в части, касающейся регистрации прав на недвижимое имущество в Росреестре

В соответствии с указанными статьями, для совершения договора дарения на 1/2 долю дома, жена должна составить письменный договор дарения, заверенный нотариусом. Стоимость заверения договора дарения у нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и конкретного нотариуса, потому что их тарифы могут отличаться друг от друга.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 572-580) - регулируют правовые отношения по дарению имущества.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16, 20) - определяет порядок регистрации договоров дарения недвижимого имущества в Росреестре.

Отвечая на вопрос, жена может написать договор дарения на свою долю дома без согласия мужа, но такой договор не будет иметь юридической силы до момента его регистрации в Росреестре. Для регистрации договора необходимо обратиться к нотариусу для удостоверения подписей сторон на договоре. Стоимость услуг нотариуса зависит от ряда факторов, включая регион, где проходит заверение, и стоимость дарового имущества, поэтому конкретный ответ на вопрос о стоимости заверения договора не может быть дан.