Разделение доли по ипотеке: решение через Росреестр или нотариуса?

Здравствуйте! Для раздела имущества, в том числе и доли в недвижимости, необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор о разделе имущества с участием всех заинтересованных лиц. В данном случае, когда речь идет об ипотеке, вероятно, потребуется согласие банка на раздел имущества.

Для решения данного вопроса для начала необходимо зарегистрировать право собственности на жилой объект за всех собственников в Росреестре. Затем, при желании разделить доли в этом имуществе между детьми, необходимо заключить между ними договор об уступке доли в праве собственности на указанный объект и заверить данный договор у нотариуса. Кроме того, такой документ как свидетельство о праве собственности на жилье, а также документы, подтверждающие факт погашения долга по ипотеке, могут также потребоваться в процессе решения нотариальных вопросов.

Для решения данного вопроса следует обратиться к статьям 131, 134, 140, 244, 249, 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также может быть применимым Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости".