Продажа комнаты в общежитии: стоимость менее 1 000 000 руб и налог НДФЛ 13%

Согласно статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи недвижимости, в том числе комнаты в общежитии, в размере до одного миллиона рублей, освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если комната была подарена в декабре 2016 года, то доход, полученный от ее продажи, может подлежать обложению налогом НДФЛ, если между датой приобретения и датой продажи прошло менее трех лет, и налоговая база будет определяться как разница между стоимостью приобретения и реализации недвижимости.

Для ответа на данный вопрос мне нужна более полная информация о продавце и комнате.

Во-первых, необходимо уточнить был ли ранее зарегистрирован владелец комнаты в качестве индивидуального предпринимателя. Если да, то возможно, ему необходимо будет оплачивать налог НДФЛ.

Во-вторых, необходимо уточнить, является ли данная комната основным жильем продавца. Если да, то продавец может получить налоговые льготы и освобождение от оплаты налога НДФЛ.

В-третьих, необходимо уточнить, была ли данная комната куплена или получена в наследство. Если ответ на этот вопрос отрицательный, то возможно, продавец должен оплатить налог НДФЛ.

Для точного выяснения, нужно обратиться к налоговой инспекции, предъявив соответствующие документы, такие как свидетельства о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.

Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц. В соответствии с этой статьей, доходы, полученные гражданином от продажи недвижимости, включая комнаты в общежитиях, облагаются налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.

Также следует учесть статью 220 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой налоговая база исчисляется как разность между полученной суммой за проданную комнату и суммой, величина которой является налоговой вычетом, определенным на дату продажи.