Продажа комнаты в общежитии за менее 1 млн рублей: обязанность оплаты НДФЛ 13%

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доход физического лица от продажи имущества включается в налогооблагаемую базу для расчета налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, если доход от продажи недвижимости (в том числе комнаты в общежитии) меньше 1 000 000 рублей и объект находился у продавца более трех лет, то доход от его продажи освобождается от налогообложения. Если условия освобождения не выполняются, то необходимо производить уплату НДФЛ в размере 13%.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в общежитии.

2. Документы, подтверждающие право собственности на данную комнату.

3. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты и получение денежной выручки.

4. Документы, подтверждающие размер дохода продавца за год (например, налоговую декларацию).

5. Сведения о стоимости комнаты, в том числе информация об индексации ее стоимости.

6. Правила налогообложения доходов физических лиц, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации и иными законами и подзаконными актами.

На основании предоставленных документов и правил налогообложения будет определено, нужно ли уплачивать налог НДФЛ 13% в данной ситуации.

Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации - определение объекта налогообложения доходов физических лиц.

Статья 213 Налогового кодекса Российской Федерации - ставки НДФЛ.