Продажа комнаты в двухкомнатной квартире: нужен ли письменный отказ второго хозяина?

Согласно статье 244 ГК РФ, если две или более лиц совместно обладают правом собственности на одно имущество, то оно принадлежит им на общей долевой собственности. Так как у каждого хозяина имеется своя комната, возможно, что каждый из них является собственником своей комнаты на праве долевой собственности.

При продаже одного из помещений, согласно статье 252 ГК РФ, каждый собственник обязан своевременно уведомить в письменной форме о продаже других совладельцев имущества, предоставив им при этом их законные права перевода имущества и предпочтения при его приобретении. В случае, если второй совладелец комнаты не предъявил свое желание приобретения доли продавца, то письменный отказ от права на покупку комнаты не требуется.

Однако, необходимо учитывать, что данное предположение основано на нескольких факторах, таких как правоустанавливающие документы и условия договоров между собственниками квартиры. Поэтому, для точного выяснения ответа следует обращаться к специалистам в области недвижимости или юридическим консультантам.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к Закону о собственности на жилье. В соответствии с этим законом каждый собственник жилья вправе распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее.

Однако, если в квартире несколько собственников, то необходимо соблюдать их взаимные права и интересы. Для продажи комнаты одного из собственников квартиры, необходимо получить согласие на сделку от остальных собственников.

Таким образом, для продажи комнаты одного из хозяев в двухкомнатной квартире нужно получить письменное согласие другого хозяина на сделку. Отказ в письменной форме также может потребоваться, если это предусмотрено договором о долевом владении или иным соглашением между собственниками квартиры.

статья 250 ГК РФ "Долевая собственность", статья 293 ГК РФ "Согласие на сделку с недвижимостью", статья 465 ГК РФ "Права и обязанности совладельцев".