Продажа комнаты: инструкция соседям, письменный отказ от покупки, роль нотариуса

Для продажи комнаты необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме. Ознакомление с договором покупателей (соседей) должно производиться в отдельные дни, поскольку у каждого из них должно быть достаточное время для внимательного ознакомления с его условиями. Получение от них письменного отказа от покупки также необходимо производить в разное время. В договоре купли-продажи может быть предусмотрена необходимость удостоверения подписей сторон нотариусом, в таком случае присутствие нотариуса обязательно для заключения сделки.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Договор купли-продажи комнаты между вами и соседом, которому вы хотите продать комнату.

2. Письменный отказ от покупки от других соседей.

3. Документы, подтверждающие ваши права на комнату (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и пр.).

4. Возможно, требование нотариального заверения документов на усмотрение покупателя или продавца.

Следует отметить, что получение письменного отказа от других соседей не является обязательным, но при желании продавца это может быть сделано. Наличие нотариуса также не требуется законодательством, но может быть желательным, чтобы защитить интересы сторон и избежать возможных споров и недоразумений в будущем.

Статьи для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ статья 551 - Договор купли-продажи недвижимости
2. Гражданский кодекс РФ статья 554 - Заключение договора купли-продажи недвижимости
3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
4. Положение о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 15 декабря 1997 года № 1509

Необходимость присутствия нотариуса зависит от места нахождения недвижимости, поэтому рекомендуется обратиться к нотариусу для подробной консультации.