Как получить письменный отказ от соседей при продаже комнаты: советы и рекомендации

Для продажи комнаты необходимо получить письменные отказы от соседей. При наличии несовершеннолетних детей в списке прописанных, необходимо получить письменный отказ от законных представителей, то есть от родителей детей.

Если соседи не желают покупать комнату, вы можете предложить им заключить договор о предоставлении письменных отказов, и попросить отправить отказы на ваш почтовый адрес. В случае, если соседи не заинтересованы в подобном договоре, то вам необходимо обратиться в уполномоченные органы для разрешения спора.

При необходимости, вы также можете проконсультироваться с адвокатом для дальнейших действий.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на комнату, подтверждающие ее право собственности (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.).

2. Копию выписки из ЕГРН, на основании которой будет подтверждаться наличие права собственности у соседки на указанный вопрос комнаты.

3. Письменные отказы от всех соседей, проживающих в этом жилом доме. Если соседка не желает давать письменный отказ на продажу комнаты, то необходимо сообщить ей о том, что без ее согласия продажа может быть оспорена в суде. Возможно потребуется направить ей официальный запрос на получение письменного отказа.

4. Потребуется нотариальное заверение всех подписей на письменных отказах.

5. Если соседи не могут явиться лично к нотариусу, возможно организовать и выезд нотариуса к ним на дом.

6. При продаже комнаты необходимо учитывать, что продавец ответственен за правильность перечня собственников в документах на комнату и за решение возможных спорных вопросов в суде.

Статья 131 ГК РФ "Признание сделки недействительной". Статья 153 ГК РФ "Отказ от сделки". Статья 185 ГК РФ "Субсидиарная ответственность лица, участвующего в сделке от имени другого лица без соответствующих полномочий". Статья 183 ГК РФ "Представительство в гражданском обороте".