Как защитить свою долю в двухкомнатной квартире от долгов второго хозяина

Если судебные приставы вынесут решение об аресте имущества по неоплаченным счетам, то они могут наложить арест на всю квартиру, включая вашу долю, в соответствии с долей в праве собственности. Однако, если вы докажете, что вы не проживаете в этой квартире, а ваш совладелец является ответственным за все платежи, то есть вероятность, что ваши права будут защищены и вам не придется платить за долги вашего совладельца.

Если судебные приставы обратили взор на задолженность по коммунальным платежам в отношении квартиры, в которой вы собственник 1/2 доли, то они могут начать процесс принудительного исполнения. В рамках такого процесса в отношении вашей доли в квартире могут быть приняты различные меры по обеспечению исполнения, такие как арест или продажа.

Для защиты своих интересов и предотвращения возможного принудительного взыскания с вашей доли в квартире, вам следует обратиться в суд с заявлением о признании незаконным ареста, а также обеспечительных мер по использованию вашей доли в квартире для обеспечения долга, не являющегося вашей собственной задолженностью.

Для этого вам необходимо собрать следующие документы: - Документы подтверждающие вашу долю в квартире (например, свидетельство о собственности или договор купли-продажи); - Документы, подтверждающие, что лицевой счет на второго хозяина был сделан без вашего согласия и что вы не являетесь прописанным в квартире; - Заявление в суд о признании незаконного ареста и обеспечительных мер по использованию вашей доли в квартире.

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности" и статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Особенности обеспечения обязательств, связанных с правом общей собственности". Кроме того, применение могут найти статьи закона о принудительном исполнении решений суда и о приставах-исполнителях.