Как сохранить свою долю в танхаусе: советы при продаже второго хозяина и запрете продажи

Если Ваша жена собственник 1/2 доли таунхауса, то она вправе распоряжаться своей долей в соответствии с условиями договора об общей долевой собственности на таунхаус. В случае если у собственников есть договоренности о предварительном получении согласия другого собственника на продажу своей доли, то запрет на продажу возможен. Однако, если в договоре таких условий нет, то запрет на продажу устанавливать нельзя. В такой ситуации Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании договоренности между собственниками о предварительном согласовании на продажу доли одним из них.

Для решения данного вопроса понадобится договор о совместной собственности на танхаус, свидетельство о праве собственности на танхаус, а также информация о том, был ли заключен брачный договор между вами и вашей женой. Если брачный договор был заключен, то нужна его копия. В зависимости от того, какие соглашения были заключены в рамках брака и какой режим регистрации сделки был выбран, могут потребоваться и другие документы. Чтобы узнать конкретный перечень документов, необходимых в вашем конкретном случае, рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, имеющему опыт работы с недвижимостью и Семейным кодексом РФ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права общей собственности на долю в имуществе".
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог вещи".
• Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор залога".
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения сделок с недвижимым имуществом".