Продажа комнаты в 3-комнатной квартире-доле с возможностью использования материнского капитала

Для оформления продажи комнаты в трехкомнатной квартире-доле необходимо наличие самой квартиры как объекта. Если объекта нет, то оформить продажу невозможно. Что касается материнского капитала, он может быть использован для улучшения жилищных условий, однако для получения конкретной информации по данному вопросу необходимо обратиться в уполномоченные госорганы.

Для решения данного вопроса, при продаже комнаты в 3-х комнатной квартире-доле клиентам с материнским капиталом, необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2) Документы, подтверждающие долю продавца в квартире. 3) Документы, подтверждающие право продавца продавать свою долю в квартире, например, согласие на продажу соответствующих долей собственников квартиры или решение суда о выделении доли. 4) Документы, подтверждающие право покупателей на материнский капитал и на его использование для целей приобретения жилья. 5) Договор купли-продажи комнаты в квартире-доле.

Отмечу, что для успешной регистрации сделки у покупателей должно быть оформлено их право на материнский капитал до момента заключения договора купли-продажи. Также необходимо проверить, чтобы другие собственники квартиры не имели возражений к продаже доли.

Для ответа на данную задачу, необходимо знать, каким именно объектом располагаются клиенты, предположим, что они располагаются в Российской Федерации. В данном случае, если они планируют использовать материнский капитал как единовременное пособие на улучшение жилищных условий, то единственным объектом, на который может быть направлен материнский капитал, является участок земли или жилое помещение (статья 11.2., Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). На основании вышеизложенного, для оформления сделки, в которой клиенты будут использовать материнский капитал, необходимо наличие объекта в виде жилого помещения.

Соответственно, для решения вопроса о том, как правильно оформить сделку продажи комнаты в 3-х комнатной квартире-долю клиентам с материнским капиталом, необходимо ссылаться на следующие статьи: - статья 11.2. Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"; - статью 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; - Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что договор купли-продажи должен быть оформлен в письменной форме.