Продажа комнаты с пропиской: риски и юридические аспекты сделки

Нежелательно соглашаться на такое предложение, так как этот договор может представлять определенные юридические риски. Они могут использовать вашу квартиру без вашего разрешения, не оплачивать коммунальные услуги или нарушать условия договора. Кроме того, если у них будет прописка, они могут иметь юридическую возможность проживать в вашей квартире даже после того, как вы захотите выселить их без их согласия, что может оказаться сложным.

С точки зрения юридических последствий, обычно доля в квартире (что в данном случае продается) прописки в квартире не связаны. В любом случае, мы рекомендуем обратиться к юристу для заключения устного или письменного договора и продумывания защиты своих интересов. Также проверьте законодательство вашего региона относительно сдачи квартиры в аренду или разрешения на проживание другим людям, без регистрации их этой квартире.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи комнаты в квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан сторонами.

2. Разрешение на временное проживание соседки и ее сына после продажи комнаты.

3. Согласие о возмещении расходов на коммунальные услуги, связанные с проживанием соседки и ее сына в квартире после продажи комнаты.

При этом следует учитывать, что если соседка и ее сын не будут выполнять условия договора, нарушать права собственника и причинять убытки, то имеется возможность в судебном порядке произвести выселение. Процедура выселения может быть длительной и затратной процедурой, поэтому стоит внимательно взвесить все риски и возможные последствия прежде чем заключать сделку.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 440 "Купля-продажа недвижимости" - Статья 454 "Участие в долевой собственности" - Статья 562 "Право пользования жилым помещением и содержание жилого помещения и жилого дома" - Статья 576 "Выселение лица, проживающего в жилом помещении без законного основания"