Продажа приватизированной комнаты: Регистрация и продажа с имеющимся пропиской в Беларуси

Согласно законодательству Российской Федерации, для продажи приватизированной комнаты не требуется нахождение ее владельца на территории Российской Федерации. Однако, для осуществления перевода денежных средств на счет владельца комнаты (в случае продажи), может потребоваться наличие банковского счета в Российской Федерации. Для того, чтобы после продажи купить общую квартиру и прописаться всей семьей, необходимо обратить внимание на соблюдение требований, установленных законодательством Российской Федерации, в частности, вопросов связанных с приобретением недвижимости, внесения изменений в учетные документы и прописки.

Для продажи приватизированной комнаты не требуется прописка продавца в ней или в другом месте, однако для защиты своих прав и прав покупателя, продавец должен предоставить покупателю все необходимые документы, подтверждающие право на собственность на комнату, а именно:

1. свидетельство о праве собственности на комнату;
2. документ, подтверждающий личность продавца;
3. документы, подтверждающие факт приватизации комнаты.

Также продавец обязан раскрыть все существующие обременения на комнату, например, наличие залоговых обязательств или долгов по коммунальным платежам. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, который поможет продавцу собрать все необходимые документы и советами по проведению успешной сделки с продажей комнаты.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость", статьи 130-133 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статьи 16 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".