Продажа комнаты, принадлежащей автору до брака: общий доход или индивидуальный?

Если вы продадите комнату, которая была приобретена вами до заключения брака и является вашей личной собственностью, то доход от ее продажи не является общим имуществом супругов и не подлежит разделу между вами и вашей супругой в случае развода или распада брака. Таким образом, доход от продажи останется только у вас. Однако, если в дальнейшем вы планируете приобретать имущество вместе с супругой, заранее обсудите и оформите условия совместной собственности, чтобы избежать возможных конфликтов в будущем.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения комнаты в собственность до заключения брака.

2. Документы, подтверждающие факт продажи комнаты.

3. Свидетельство о заключении брака.

Принципиально важным является факт, что имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, считается его личной собственностью. Соответственно, если комната была приобретена вами до заключения брака, доход от ее продажи будет также являться вашей личной собственностью. Однако, если бы приобретение комнаты было совершено в период брака и были задействованы общие денежные средства, то доход от ее продажи будет считаться общей совместной собственностью супругов. Решение данного вопроса будет зависеть от конкретных обстоятельств каждого случая, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации в вашем конкретном случае.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Имущество, приобретенное до заключения брака"; - статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Использование имущества, приобретенного до заключения брака"; - статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов".