Продажа квартиры, принадлежащей автору вопроса и его несовершеннолетнему сыну в равной доле: решение спора с бывшей женой-матерью ребенка

Для продажи квартиры, необходимо получить согласие всех собственников на сделку. В данном случае, так как квартира принадлежит Вам и Вашему несовершеннолетнему сыну по 1/2 доли, нужно получить согласие Вашего ребенка. Также, если бывшая жена является законным представителем ребенка, её согласие на продажу тоже необходимо.

В процессе продажи квартиры возможны различные нюансы, такие как оформление документов и определение порядка распределения выручки от продажи между собственниками. Для того чтобы не совершить ошибок в процессе продажи, лучше обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту, занимающемуся правовыми вопросами недвижимости.

Для решения вопроса по продаже квартиры, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, а именно: оригинал свидетельства на право собственности на квартиру;

2. Документы, подтверждающие право несовершеннолетнего сына на долю квартиры, в частности: свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына, решение суда об установлении отцовства и т.п.;

3. Документы, свидетельствующие об отсутствии запретов на продажу квартиры, а именно: согласие бывшей жены на продажу квартиры или решения суда об отмене запрета на продажу имущества, если запрет был наложен;

4. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, в частности: паспорта и СНИЛС продавца и покупателя.

После сбора всех необходимых документов, вы можете начинать процедуру продажи квартиры. Сначала необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем, а затем подготовить пакет документов для совершения сделки у нотариуса. С этой целью необходимо обратиться к любому удобному для вас нотариусу и согласовать с ним время и место совершения сделки. перед сделкой также необходимо будет оплатить налог на доход от продажи имущества в установленном законодательством порядке.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; Статья 35 Закона РФ "О благоустройстве территорий"; Статья 37 Закона РФ "О благоустройстве территорий"; Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; Статья 451 Гражданского кодекса РФ "Применение правил о купле-продаже к имуществу, находящемуся в совместной собственности";

Но не всегда возможно изучить вопрос в соответствии со всеми ситуациями и нюансами, так что для более точного и полного ответа необходимо обратиться к юристу.