Как решить проблему с бывшей женой, которая живет в квартире, принадлежащей в равных долях вам и вашему сыну?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налоги на имущество, находящиеся в собственности нескольких лиц, должны быть распределены между собственниками пропорционально их долям в праве собственности.

С учетом этого, в данной ситуации можно обратиться в налоговую инспекцию с просьбой изменить порядок оплаты налогов на имущество. Однако, если бывшая жена игнорирует Ваши просьбы по оплате налогов, Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании с нее доли затрат на налоги в соответствии с ее долей в праве собственности на имущество.

Относительно права пользования сараем и гаражом, если они находятся в Вашей собственности, то Вы имеете право осуществлять любые действия с этим имуществом, кроме запретных законом. Однако, если сараем и гаражом пользуются жена и сын без Вашего согласия, это может привести к спорам между собственниками. В данной ситуации, при желании пользоваться имуществом, можно заключить соглашение с бывшей женой и сыном о совместном использовании имущества или обратиться в суд с просьбой о взыскании арендной платы с них.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, сарай и гараж; 2. Договор о разделе имущества с бывшей супругой, если такой есть; 3. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей супруги в квартире (договор аренды, платежные документы); 4. Документы, подтверждающие оплату налогов на дом и землю.

Если Ваша бывшая супруга игнорирует Ваши просьбы оплатить налоги за дом и землю, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, сарай и гараж и разделе имущества. При рассмотрении дела суд учитывает все обстоятельства, в том числе, семейные отношения, фактический порядок пользования имуществом и т.д. В соответствии с законодательством РФ, каждый из совладельцев имеет право требовать раздела имущества и получение своей доли. В случае раздела имущества, Вам будет присуждена Ваша доля в квартире, сарай и гараже, и вы сможете ими распоряжаться самостоятельно. Однако учтите, что при разделе имущества возможно приписывание одной из частей имущества, например, квартиры, несовершеннолетнему сыну, как наиболее нуждающемуся. Также, учтите, что при разделе имущества возможно установление алиментных обязательств на оплату содержания бывшей супруги, если ее доходы не позволяют ей обеспечивать свое существование самостоятельно.

1. Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве собственника на распоряжение своим имуществом.
2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ограничениях права собственника на распоряжение своим имуществом.
3. Статья 260 Гражданского кодекса Российской Федерации - о прекращении права собственности.
4. Статья 307 Налогового кодекса Российской Федерации - об обязанности плательщика налога на имущество указывать в налоговой декларации все объекты налогообложения.
5. Статья 392 Гражданского кодекса Российской Федерации - о порядке пользования общей собственностью.