Продажа комнаты: оформление без проблем и задержек с Требованием кадастрового паспорта

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже комнаты необходимо предоставить кадастровый паспорт на объект недвижимости. Необходимо незамедлительно заняться процессом оформления кадастрового паспорта для продолжения продажи комнаты в законном порядке.

В соответствии с законодательством Российской Федерации для продажи комнаты необходимо иметь заголовочный документ на право собственности на данную комнату. Если комната находится в многоквартирном доме, то таким документом является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В случае если комната находится на земельном участке, то это может быть государственный акт на право собственности на земельный участок.

Также для оформления договора купли-продажи комнаты необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность сторон сделки – продавца и покупателя.

С учётом вышеизложенного, на мой взгляд, для оформления продажи комнаты необходимы следующие документы:

1. Заголовочный документ на право собственности на данную комнату (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или государственный акт на право собственности на земельный участок, если комната находится на земельном участке);
2. Документы, удостоверяющие личность сторон сделки (паспорта продавца и покупателя).

Отдельно отмечу, что кадастровый паспорт на объект, который вы продаете, может потребоваться в некоторых случаях, к примеру, если у вашей комнаты есть обременение, которое должно быть отражено в кадастровом паспорте. Также его могут попросить для регистрации сделки в Росреестре. Если это требуется, то вам необходимо обратиться в органы Росреестра для получения кадастрового паспорта на вашу комнату.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости", статья 551 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при покупке недвижимости" и статья 562 Гражданского кодекса РФ "Сроки передачи и регистрации прав на недвижимость". Также, при продаже недвижимости может применяться Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".