Гарантии покупки комнаты за мат.капитал: оформление через Сбербанк и перевод денег на счет покупателя без задержек

Добрый день! В данном случае, чтобы обеспечить гарантии для продавца комнаты, можно заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором будет указана сумма, полученная с помощью материнского капитала. Договор можно подписать в присутствии нотариуса или составить в письменном виде с подписями обеих сторон и печатями организаций, если участники сделки представляют юридические лица. В любом случае рекомендуется осуществлять сделку через банковские счета продавца и покупателя, чтобы обеспечить прозрачность операции и не допустить возможных недоразумений в будущем.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет предоставить документы, подтверждающие наличие денежных средств на Вашем счету, а также сам договор купли-продажи комнаты, в котором указаны условия сделки и сумма покупки. Также могут потребоваться документы, подтверждающие Ваше право на использование материнского капитала, такие как свидетельство о рождении ребенка, подтверждение выплаты материнского капитала и т.д.

Для обеспечения гарантий выплаты продавцу можно заключить договор займа или выписать расписку об обязательстве вернуть деньги в установленный срок после получения материнского капитала. Также, можно воспользоваться услугами нотариуса, который заверит подписание договора между продавцом и покупателем.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 545 – гарантии при продаже имущества.

2. Федеральный закон от 25 апреля 2013 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования в сфере использования материнского (семейного) капитала" – в части, касающейся правил использования материнского (семейного) капитала для покупки жилья.

3. Федеральный закон от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ "О заключении и исполнении гражданско-правовых договоров" – в части, касающейся обязательств сторон по договору и возможности заключения договора с гарантиями.

4. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2005 года № 330 "Об утверждении Правил предоставления гарантий и порядка их реализации" – в части, касающейся порядка предоставления гарантий при заключении договоров.