Продажа комнаты общежития: Одобрит ли опека сделку? Предлагается жилой дом с земельным участком в собственности

Одобрение опеки на сделку зависит от нескольких факторов. В первую очередь, следует учитывать интересы и благосостояние ребенка. Если сделка на продажу комнаты в общежитии и предоставление жилого дома взамен подходят в интересах и обеспечивают благосостояние несовершеннолетнего ребенка, то опека может одобрить данную сделку. Важно также обратить внимание на возможность грамотного оформления и регистрации договора дарения и проведения сделки на продажу комнаты в соответствии с действующим законодательством.

Одобрение опеки на сделку на продажу комнаты в общежитии и замену 1/4 доли несовершеннолетнего на жилой дом может зависеть от ряда факторов и документов, необходимых для принятия решения.

Список документов, которые, как правило, необходимо предоставить опекунской инстанции, для одобрения в сделке на продажу комнаты в общежитии и замену 1/4 доли несовершеннолетнего на жилой дом, может варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как возраст ребенка, его благосостояние, место жительства, социальные факторы и т.д. Однако, в общем случае, опекунской инстанции может потребоваться предоставление следующих документов:

1. Свидетельства о рождении ребенка и его регистрации по месту жительства;
2. Решений суда или других органов, устанавливающих опеку над ребенком;
3. Документов, подтверждающих право собственности на комнату в общежитии и жилой дом в СНТ, таких как свидетельства о регистрации права собственности и выписки из ЕГРН;
4. Документов, подтверждающих кадастровую стоимость комнаты в общежитии и жилого дома в СНТ;
5. Документов, подтверждающих заявленную стоимость комнаты в общежитии и жилого дома в СНТ;
6. Документов-согласований о продаже комнаты в общежитии и замене 1/4 доли несовершеннолетнего на жилой дом, например, от родственников и других заинтересованных лиц;
7. Документов о том, что жилой дом находится в приличном жилом состоянии, что он обладает всеми необходимыми коммуникациями и легально зарегистрирован в СНТ.

О конкретном решении по данному вопросу может решить только опекунская служба, и она будет учитывать все предоставленные документы и обстоятельства дела. В целом, одобрение опеки на сделку на продажу комнаты в общежитии и замену 1/4 доли несовершеннолетнего на жилой дом, может быть возможно, если мать ребенка и все остальные заинтересованные лица (если таковые имеются) выразят свое согласие на такую сделку и если продажа комнаты в общежитии и замена на жилой дом будет в интересах ребенка, его благосостояния и будущего.

Вы не указали, на территории какого субъекта Российской Федерации возник спор, поэтому я ориентируюсь на ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 28. Сделки в отношении имущества подопечного; - Статья 30. Согласие органа опеки и попечительства на совершение определенных действий в отношении имущества подопечного; - Статья 31. Виды распоряжений имуществом подопечного; - Статья 34. Последствия совершения сделки без согласия органа опеки и попечительства.

Основным вопросом, который должен решить орган опеки и попечительства, является соответствует ли предлагаемая сделка интересам несовершеннолетнего. При решении этого вопроса может учитываться множество факторов, таких как степень выгодности предлагаемой сделки, финансовые возможности родителей и самого несовершеннолетнего, условия проживания в общежитии и т.д.

Кроме того, если судьба доли в комнате общежития была определена судебным решением, то необходимо также учитывать условия этого решения при принятии решения о согласии на предлагаемую сделку.