Хотите увеличить площадь жилья для семьи с тремя детьми? Рассмотрите продажу благоустроенной 45м.кв. квартиры с покупкой полублагоустроенной 69,2м.кв. с износом 48%. Узнайте, одобрит ли опека покупку.

Вопрос об одобрении покупки квартиры не относится к вопросам, которые регулируются законодательством Российской Федерации. Решение об одобрении передачи права собственности на квартиру требует соответствующего соглашения между продавцом и покупателем, а также заключения надлежащего договора купли-продажи недвижимости. Аргумент о количестве детей у покупателей также не является основанием для принятия какого-либо юридического решения.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы в опеку:

1. Договор купли-продажи квартиры продавца размером 45 м², который должен содержать информацию о продавце, покупателе, адресе квартиры, стоимости, сроках и условиях сделки.

2. Сведения о доходах и расходах продавца за последние 3 месяца, подтверждающие его финансовую состоятельность.

3. Документы, подтверждающие наличие троих детей у покупателей: свидетельства о рождении или иной аналогичной документации.

4. Справка об отсутствии задолженности перед налоговой и иными государственными органами.

5. Документы на квартиру продавца, подтверждающие право продавца на ее продажу.

6. Документы, подтверждающие факт собственности квартиры, которую покупатели планируют приобрести.

7. Договор купли-продажи для квартиры покупателя размером 69,2 м².

8. Расчетный листок о заработной плате покупателей на текущий момент, который подтверждает их финансовую состоятельность и способность оплатить стоимость новой квартиры.

9. Документы, подтверждающие финансовую кредитоспособность покупателей, если они планируют использовать кредит для покупки новой квартиры.

10. Справку из судебного реестра на имя продавца, подтверждающую отсутствие им судимостей.

11. Справку об отсутствии задолженности перед жилищно-коммунальными службами за последние 3 месяца.

Окончательное решение по данному вопросу может принять только Опекунский суд на основании представленных документов и на основе собственного усмотрения.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть следующие статьи закона: - Статья 56 Семейного кодекса Российской Федерации: "Родители обязаны создать условия для полноценного физического, умственного, духовного и нравственного развития своих детей." - Статья 25 Федерального закона "Об обеспечении доступа к жилищу": "Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на улучшение жилищных условий путем приобретения жилых помещений." - Статья 25.1 Федерального закона "Об обеспечении доступа к жилищу": "При решении вопросов о предоставлении гражданам жилых помещений должны учитываться интересы детей, находящихся в группе риска." - Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Сделка, направленная на ущемление интересов несовершеннолетнего, признается недействительной, если не доказано, что при ее совершении законные интересы несовершеннолетнего были надлежащим образом учтены."